دورة تدريبية في إدارة صيانة المباني القائمة على الأصول وإدارة دورة حياة المرافق
1نظرة عامة
اسأل أي مدير مرافق عمّا يحدد فعليًا استمرار قيمة المبنى، وستجد أن الإجابة نادرًا ما تكون مخططات التصميم، بل ما يحدث لهذا المبنى يوميًا بعد التسليم. تنطلق هذه الدورة التدريبية في إدارة صيانة المباني القائمة على الأصول وإدارة دورة حياة المرافق من هذه الحقيقة، فتتعامل مع الصيانة لا باعتبارها قائمة مهام تفاعلية، بل باعتبارها الآلية التي تحمي قيمة الأصول وسلامتها وأداءها على مدى عقود من التشغيل.
يطوّر المشاركون كفاءة عملية في تخطيط الصيانة بما يضمن موثوقية أنظمة المباني، وفي أساليب إدارة الأصول التي تحوّل بيانات الصيانة إلى قرارات استثمارية، وفي مبادئ هندسة المرافق التي تدعم القرارات التشغيلية السليمة، إلى جانب بناء مهارات إدارة المباني وأنظمتها عبر دورة حياتها الكاملة، من التشغيل والتكليف وحتى نهاية العمر التشغيلي.
تقدَّم هذه الدورة من خلال أكاديمية الزمالة العربية البريطانية، وقد صُممت للمهندسين والمتخصصين في إدارة المرافق الباحثين عن قدرة عملية وقابلة لاتخاذ القرار في مجال الصيانة، لا مجرد معرفة نظرية.
2الأهداف والفئة المستهدفة
بنهاية هذه الدورة التدريبية، سيكون المشاركون قادرين على:
- الربط بين قرارات الصيانة اليومية وقيمة الأصول وأداء المباني على المدى الطويل
- إعداد برامج منظمة لـ تخطيط الصيانة وتحديد أولوياتها وفق المخاطر ودرجة الأهمية
- تغذية أنظمة إدارة الأصول ببيانات الصيانة لدعم قرارات الاستثمار والتجديد
- تطبيق المبادئ الأساسية لـ هندسة المرافق على الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والإنشائية للمباني
- إدارة أنظمة المباني طوال دورة حياتها الكاملة، من التشغيل والتكليف وحتى نهاية العمر التشغيلي
- تحقيق التوازن بين تكاليف الصيانة ومستويات المخاطر ومتطلبات الأداء ضمن محفظة المباني
- تطبيق المعايير ذات الصلة والدروس العملية المستفادة من مشروعات إدارة مرافق حقيقية
الفئة المستهدفة
- المهندسون المدنيون ومهندسو خدمات المباني المسؤولون عن أعمال الصيانة والتشغيل
- مديرو المرافق والمتخصصون في هندسة المرافق
- مديرو الأصول المسؤولون عن إدارة محافظ المباني
- مخططو أعمال الصيانة والمهندسون العاملون في الدعم الفني
- المهندسون والمتخصصون الراغبون في تطوير خبراتهم في إدارة الصيانة
3محتوى البرنامج
الوحدة الأولى: التفكير في الصيانة انطلاقًا من الأصول
- دور الصيانة في الحفاظ على سلامة المباني وقيمتها وكفاءتها التشغيلية.
- أنواع استراتيجيات الصيانة ومتى تُطبَّق كل منها.
- ربط قرارات الصيانة بتكاليف دورة الحياة ومستويات المخاطر منذ البداية.
الوحدة الثانية: تخطيط الصيانة قبل أن تتحول إلى أزمة
- إعداد برامج منظمة وفعالة لتخطيط الصيانة.
- تحديد أولويات أعمال الصيانة وفقًا لمستويات المخاطر ودرجة الأهمية.
- جدولة أعمال الصيانة وتحديد الموارد اللازمة لتنفيذها بكفاءة.
الوحدة الثالثة: دمج الصيانة ضمن إدارة الأصول
- تغذية أنظمة إدارة الأصول ببيانات الصيانة.
- متابعة حالة الأصول ومستويات أدائها والعمر التشغيلي المتبقي لها.
- توظيف بيانات الأصول في دعم قرارات الاستثمار والتجديد.
الوحدة الرابعة: هندسة المرافق لأنظمة المباني
- المبادئ الأساسية لهندسة المرافق وتطبيقاتها في أنظمة المباني.
- إدارة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والإنشائية.
- تحديد ومعالجة أبرز التحديات الهندسية المرتبطة بإدارة المرافق.
الوحدة الخامسة: إدارة دورة حياة المبنى الكاملة
- إدارة أنظمة المباني بدءًا من مرحلة التشغيل والتكليف وخلال التشغيل.
- التخطيط لأعمال التجديد والتحديث واتخاذ قرارات نهاية العمر التشغيلي مع تحقيق التوازن بين التكلفة والأداء والامتثال.
- دراسات حالة ودروس مستفادة من مشروعات واقعية في إدارة المرافق والصيانة.