المباني نادرًا ما بتنهار فجأة — هي بتدي إشارات تحذير لسنين قبل ما حد يلاحظها، لو أصلاً حد بيدوّر عليها. دورة تقييم حالة المباني بتعلّم المهندس إزاي يدوّر صح: إزاي يفحص بشكل منهجي، ويفسّر العيوب صح، ويحوّل ملاحظات متفرقة لحكم فني واضح على سلامة المنشأة وعمرها المتبقي واحتياجاتها من الصيانة.

الدورة تندرج ضمن تخصص دورات التدريب في البناء والهندسة المدنية وفئة هندسة الصيانة والتشغيل. وبتغطي تقنيات الفحص الإنشائي، وتشخيص العيوب، وتدهور المواد، والتقييم القائم على المخاطر، وإعداد تقارير الحالة، وتخطيط الصيانة، وإدارة الأصول. والمشارك بيخرج قادر إنه يفسّر نتائج الفحص ويدعم القرارات الخاصة بالإصلاح وإعادة التأهيل والصيانة واستمرارية صلاحية المنشأة للخدمة.

• فهم مبادئ تقييم حالة المباني وأهدافه ونطاقه.
• تخطيط وتنفيذ فحوصات إنشائية ومسح حالة بشكل منهجي.
• تحديد العيوب الإنشائية وآليات التدهور ومؤشرات الفشل المحتملة.
• تطبيق منهجيات التقييم الإنشائي، بما في ذلك الأساليب القائمة على المخاطر.
• تقييم حالة وسلامة المنشآت الخرسانية والفولاذية والمبنية بالطوب والأنظمة المركبة.
• تطبيق تقنيات الاختبارات غير المتلفة وتقييم الحالة، وتفسير نتائجها.
• تحديد العناصر الإنشائية الحرجة وأنماط الفشل ومؤشرات التحذير.
• إعداد تقارير تقييم حالة منظمة ومبنية على الأدلة.
• ربط نتائج التقييم بتخطيط الصيانة وإدارة الأصول.
• دعم القرارات المتعلقة بالإصلاح وإعادة التأهيل والتدعيم واستمرارية التشغيل.

الفئة المستهدفة

• المهندسون المدنيون والإنشائيون
• مهندسو فحص المباني
• المتخصصون في التقييم الإنشائي
• متخصصو صيانة وتشغيل الهندسة
• متخصصو المرافق وإدارة الأصول
• مساحو المباني ومساحو تقييم الحالة
• متخصصو صيانة البنية التحتية
• مديرو المشاريع المسؤولون عن المباني القائمة
• الاستشاريون والعاملون الفنيون المشاركون في الفحص الإنشائي وإعادة التأهيل

الوحدة الأولى: ليه المباني محتاجة تقييم حالة منهجي

• مبادئ وأهداف تقييم حالة المباني
• الأداء الإنشائي وقابلية الخدمة
• تقييم المباني القائمة
• تخطيط عمليات الفحص وتوثيقها
• العلاقة بين تقييم الحالة والصيانة

الوحدة الثانية: تخطيط وتنفيذ الفحوصات الإنشائية ومسح الحالة

• تخطيط عمليات الفحص الإنشائي الفعالة
• إجراءات الفحص البصري ومسح حالة المباني
• قوائم الفحص والسجلات الميدانية
• تحديد العيوب الظاهرة والحالات غير الطبيعية
• التوثيق الفوتوغرافي والفني

الوحدة الثالثة: التعرف على العيوب الإنشائية وآليات التدهور

• العيوب الإنشائية الشائعة
• أسباب وآليات التدهور
• تشققات الخرسانة والتقشر وتآكل حديد التسليح
• تآكل المنشآت الفولاذية وفقدان المقطع وتدهور المباني بالطوب
• حركة الأساسات والهبوط والأضرار المرتبطة بالرطوبة

الوحدة الرابعة: منهجيات التقييم والتقييم القائم على المخاطر

• مبادئ التقييم الإنشائي: الأولي والتفصيلي
• تقييم الأحمال للمنشآت القائمة
• تقييم القدرة الإنشائية وقابلية الخدمة
• أساليب التقييم القائم على المخاطر وتحديد أولوياتها
• الحالات الطارئة ومتطلبات التدخل الفوري

الوحدة الخامسة: تقييم المواد: أداء الخرسانة والفولاذ والطوب

• تقييم المنشآت الخرسانية المسلحة
• تقييم المنشآت الفولاذية
• الأنظمة الإنشائية المبنية بالطوب والمركبة
• حالة المواد وتدهورها واعتبارات المتانة
• العلاقة بين حالة المواد والأداء الإنشائي

الوحدة السادسة: الاختبارات غير المتلفة وتقنيات الفحص

• مقدمة في الاختبارات غير المتلفة
• اختبار مطرقة الارتداد والموجات فوق الصوتية
• تحديد مواقع حديد التسليح وتقييم الغطاء الخرساني
• فحص التآكل
• اختيار وتفسير تقنيات الفحص

الوحدة السابعة: إعداد التقارير: التوثيق والتواصل الفني

• هيكل تقرير تقييم حالة المبنى الاحترافي
• تسجيل العيوب ونتائج الفحص
• تصنيف وتقييم الحالة
• الاستنتاجات والتوصيات الفنية القائمة على الأدلة
• إيصال النتائج الفنية إلى أصحاب المصلحة

الوحدة الثامنة: من التقييم للتنفيذ: الصيانة وإعادة التأهيل وإدارة الأصول

• تحويل نتائج التقييم إلى استراتيجيات صيانة
• اعتبارات الإصلاح وإعادة التأهيل
• الصيانة الوقائية والتصحيحية وتحديد أولوياتها
• اعتبارات دورة حياة المنشأة
• دمج بيانات الحالة الإنشائية ضمن إدارة الأصول

الوحدة التاسعة: التطبيق العملي: تقييم حالة المباني في الواقع

• تقييم حالة المباني القائم على دراسات حالة
• تحليل ملاحظات الفحص وتشخيص العيوب
• تمارين تقييم السلامة الإنشائية
• إعداد تقارير تقييم الحالة
• توصيات الصيانة وإعادة التأهيل