تخيل إن أنظمة التكييف والكهرباء والصرف الصحي في المبنى زي الأعضاء الحيوية في جسم الإنسان — لو نظام واحد فيهم تعطل، الأثر بيمتد لباقي المبنى تقريبًا في الحال. والحفاظ على صحة الأنظمة المترابطة دي محتاج أكتر من الخبرة الفنية وحدها، محتاج منهجية واضحة للتخطيط للصيانة، وتنسيق الأنظمة، وإدارة دورة حياتها.

وعشان كده، تقدم أكاديمية الزمالة العربية البريطانية دورة تدريبية في هندسة خدمات المباني وضمان استمرارية أنظمتها الحيوية، لبناء كفاءة فنية قوية ومهارات إدارة صيانة للمتخصصين المسؤولين عن الأنظمة دي.

وتغطي الدورة أنظمة التكييف، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية وشبكات المياه (MEP)، إلى جانب ممارسات الصيانة الوقائية ومتابعة الأداء، بحيث يقدر المشاركون يحافظوا على قيمة الأصول وسلامة مستخدمي المبنى مع استمرارية تشغيل موثوقة.

بنهاية هذه الدورة التدريبية، هيكون المشاركين قادرين على:

• إدارة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية وشبكات المياه والصرف الصحي (MEP) بكفاءة.
• تطبيق المعارف الفنية المتعلقة بأنظمة التكييف ضمن عمليات إدارة المرافق.
• إعداد وتنفيذ برامج الصيانة الوقائية لأنظمة خدمات المباني.
• تحديد الأعطال الشائعة ومشكلات الموثوقية في الأنظمة الهندسية.
• تطبيق مبادئ كفاءة الطاقة في إدارة خدمات المباني.
• ضمان الامتثال للمعايير الفنية ومتطلبات السلامة الخاصة بأنظمة المباني.
• إدارة عقود الخدمات الهندسية والتنسيق مع مقدمي الدعم الفني.
• تطبيق أساليب متابعة الأداء وتقييم كفاءة أنظمة خدمات المباني.

الفئة المستهدفة

صُممت هذه الدورة لتناسب المتخصصين في إدارة المرافق والهندسة، ومنهم:

• مهندسي خدمات المباني ومديري المرافق الفنية.
• مديري الصيانة والمشرفين على الأعمال الهندسية.
• منسقي أنظمة (MEP) وفنيي أنظمة المباني.
• المتخصصين في أنظمة التكييف والأنظمة الميكانيكية.
• مشرفي الأنظمة الكهربائية وشبكات المياه والصرف الصحي.
• مديري العقارات والأصول المشرفين على الأنظمة الهندسية.

المحور الأول: التكييف — النظام اللي بيحس بيه الجميع الأول

• مبادئ عمل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• أنواع أنظمة التكييف المستخدمة في المباني التجارية والسكنية.
• إدارة أداء أنظمة التكييف وتحقيق الراحة وجودة الهواء الداخلي.
• تشخيص الأعطال الشائعة ومشكلات الموثوقية في أنظمة التكييف.

المحور الثاني: أساسيات هندسة خدمات المباني

• مفهوم هندسة خدمات المباني ودورها في إدارة المرافق.
• التعرف على الأنظمة الرئيسية في المباني والعلاقة التكاملية بينها.
• أصحاب المصلحة الرئيسيون في تشغيل خدمات المباني.
• المعايير والأكواد الهندسية المنظمة لأنظمة خدمات المباني.

المحور الثالث: الأنظمة الميكانيكية وشبكات المياه

• التعرف على الأنظمة الميكانيكية في المباني.
• شبكات المياه والصرف الصحي وأنظمة التغذية المائية.
• تنسيق الأنظمة الميكانيكية وشبكات المياه لتحقيق التكامل في أداء المبنى.
• ضمان جودة المياه والاشتراطات الصحية في أنظمة المباني.

المحور الرابع: إدارة الأنظمة الكهربائية وسلامتها

• التعرف على أنظمة التوزيع الكهربائي في المباني.
• إدارة السلامة الكهربائية ومتطلبات الامتثال.
• اكتشاف الأعطال الكهربائية ومعالجتها.
• إدارة أنظمة الطاقة الاحتياطية ومصادر التغذية البديلة.

المحور الخامس: التخطيط للصيانة الوقائية

• مبادئ الصيانة الوقائية لأنظمة خدمات المباني.
• إعداد جداول الصيانة لأنظمة التكييف والكهرباء والمياه.
• استخدام مراقبة الحالة الفنية لدعم برامج الصيانة الوقائية.
• توثيق أعمال الصيانة وإدارة السجلات الفنية.

المحور السادس: رفع كفاءة الطاقة في خدمات المباني

• تحليل أنماط استهلاك الطاقة في أنظمة المباني.
• استراتيجيات تحسين كفاءة الطاقة في أنظمة التكييف و(MEP).
• دور أنظمة أتمتة المباني في إدارة الطاقة.
• تحقيق التوازن بين كفاءة الطاقة وراحة المستخدمين وسلامتهم.

المحور السابع: متابعة الأداء والتنسيق مع المتعهدين

• مؤشرات الأداء الرئيسية لأنظمة خدمات المباني.
• متابعة أداء الأنظمة وقياس موثوقيتها بمرور الوقت.
• إدارة عقود الخدمات الهندسية والتعامل مع الموردين الفنيين.
• إعداد تقارير أداء خدمات المباني للإدارة وأصحاب المصلحة.