المبنى اللي شكله سليم من برة ممكن يكون مخبي جواه شروخ أو صدأ أو هبوط محدش هيلاحظه غير مفتش مدرّب، والفرق بين اكتشاف التلف ده بدري أو تفويته غالبًا بيكون هو الفرق بين إصلاح بسيط وأزمة سلامة حقيقية. الدورة دي بتبني المعرفة الفنية اللازمة لفحص المباني، وتحديد حالتها الإنشائية، وتقييم سلامتها باستخدام مبادئ هندسية سليمة وأساليب فحص منظمة.

المشاركون هيتدربوا على فحص العناصر الإنشائية والمعمارية، وتحديد التدهور، وتتبع أسباب العيوب والشروخ والتشوهات اللي بتأثر على أداء المبنى. الدورة كمان بتغطي مراجعة الرسومات والسجلات الفنية، وتوثيق نتائج الفحص، واستخدام أجهزة القياس، وتطبيق الفحص غير المتلف عند الحاجة، مع اهتمام خاص بتقييم المخاطر الإنشائية وتصنيف حالة المبنى وإعداد التقارير الفنية وترتيب أولويات الصيانة والإصلاح والتقوية.

دورة الفحص الإنشائي وتقييم سلامة المباني: من التشخيص الميداني إلى قرارات الإصلاح بتقدمها أكاديمية الزمالة العربية البريطانية للمهندسين والمفتشين ومتخصصي إدارة الأصول المسؤولين عن سلامة المباني.

مين يستفيد من الدورة؟

• المهندسون المدنيون والإنشائيون المسؤولون عن فحص المباني وتقييم حالتها الإنشائية وتحديد احتياجات الصيانة والإصلاح
• المفتشون والفنيون والاستشاريون المشاركون في مسح المباني وتوثيق العيوب وتقييم المخاطر الإنشائية
• مهندسو الصيانة وإدارة الأصول والمرافق المسؤولون عن متابعة الحالة الفنية للمباني والمنشآت
• مديرو المشروعات ومتخصصو إدارة الممتلكات والمرافق اللي محتاجين يفهموا تقارير السلامة الإنشائية وتقييمات حالة المباني

بنهاية الدورة التدريبية، المشارك هيبقى قادر على:

• يطبق المبادئ الهندسية المستخدمة في تقييم حالة المباني والفحص الإنشائي للسلامة
• يستخدم أساليب فحص منظمة لاكتشاف العيوب والتدهور في عناصر المبنى المختلفة
• يحلل أسباب الشروخ والتشوهات والهبوط والتدهور، ويقيّم تأثيرها على الأداء الإنشائي
• يطبق أساليب الفحص والقياس والاختبار غير المتلف لجمع البيانات اللازمة لتقييم الحالة
• يعد تقارير فنية واضحة تغطي النتائج وتصنيف الحالة والمخاطر وأولويات الإصلاح أو التقوية

المحور الأول: ليه التقييم المنظم بيحمي السلامة والقيمة

• مفهوم وأهداف تقييم حالة المباني والفحص الإنشائي
• مراحل عملية الفحص والمعلومات المطلوبة قبل البدء فيها
• تصنيف حالة المبنى ومستويات السلامة الإنشائية كنتيجة لتقييم جيد

المحور الثاني: التوثيق قبل الفحص وتاريخ الموقع

• مراجعة الرسومات الإنشائية والمعمارية والسجلات المتاحة
• دراسة تاريخ المبنى والتعديلات وأعمال الصيانة السابقة
• تحديد المعلومات اللازمة لبناء فهم أولي عن المنشأ

المحور الثالث: الفحص البصري وتقييم العناصر الإنشائية

• أساليب إجراء فحص بصري منظم للمباني
• فحص الأساسات والأعمدة والكمرات والبلاطات والحوائط الإنشائية
• التفريق بين العيوب السطحية والمؤشرات على مشاكل إنشائية أعمق

المحور الرابع: الشروخ والتشوهات وحركة التربة

• أنواع الشروخ وأسبابها وطريقة تفسير أنماطها
• علامات الهبوط والتشوه والانحراف في المباني
• مؤشرات مشاكل الأساسات والتربة وعلاقتها بحركة المنشأ

المحور الخامس: تدهور المواد: الخرسانة والصلب

• أشكال تدهور الخرسانة المسلحة الشائعة وصدأ حديد التسليح
• التدهور والصدأ اللي بيأثر على عناصر الصلب والوصلات واللحامات والبراغي
• مؤشرات فقدان المقطع أو انخفاض قدرة العناصر الإنشائية

المحور السادس: فحص الحوائط والعناصر غير الإنشائية

• تقييم الحوائط والقواطع والواجهات والعناصر المعمارية
• علامات الانفصال والرطوبة والتشققات في العناصر غير الإنشائية
• تأثير العيوب غير الإنشائية على السلامة وقابلية الاستخدام والأداء العام

المحور السابع: أدوات الاختبار والقياس والتوثيق

• أساليب الفحص غير المتلف ودورها في تقييم الحالة الإنشائية
• أجهزة قياس الشروخ والتشوه والاستواء والانحراف
• تنظيم نتائج الفحص والصور والبيانات الفنية داخل سجلات التقييم

المحور الثامن: من النتائج إلى تصنيف الحالة القائم على المخاطر

• تقييم المتانة والقدرة الإنشائية اعتمادًا على نتائج الفحص
• تحديد المخاطر الإنشائية وتصنيف خطورتها واحتمالية تفاقمها
• دمج النتائج في تصنيف لحالة المبنى وتحديد أولويات الصيانة

المحور التاسع: إعداد التقارير وترتيب أولويات الإصلاح

• هيكل ومحتوى تقرير تقييم الحالة الفنية للمبنى
• عرض النتائج والقياسات والاستنتاجات الهندسية بصورة واضحة وقابلة للمراجعة
• معايير اختيار إجراءات الإصلاح أو التقوية أو الاستبدال حسب درجة الخطورة

المحور العاشر: الصيانة المستمرة والمتابعة والمسؤولية المهنية

• تحديد أولويات الصيانة والمتابعة الدورية اعتمادًا على نتائج التقييم
• إدارة سجلات الفحص والصيانة والتدخلات الهندسية السابقة عبر الزمن
• مسؤوليات المفتش والمعايير المهنية لقرارات الاستمرار في الاستخدام أو الإصلاح أو التقوية