قلة من الناس يفكرون في أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة التي تعمل خلف جدران أي مبنى — إلى أن يتعطل أحدها. إبقاء هذه الأنظمة المترابطة تعمل بموثوقية يحتاج نهجاً فنياً منظماً في تخطيط الصيانة والعناية بالأصول، لا مجرد إصلاحات تفاعلية عند حدوث عطل.

تقدّم الدورة التدريبية العملية في الأنظمة الهندسية للمباني التي تطرحها أكاديمية الزمالة العربية البريطانية للمتخصصين في المرافق الأساس الفني والأدوات العملية اللازمة لإدارة هذه الأنظمة بثقة — من تشخيص الأعطال إلى تخطيط الصيانة وحماية القيمة طويلة المدى للأصول، بما يقلل التوقفات ويطيل العمر التشغيلي للمعدات.

بنهاية هذه الدورة التدريبية، سيكون المشاركون قادرين على:

• التمييز بين إدارة المرافق الصلبة والخدمية ووصف أنظمتها الهندسية الأساسية.
• إدارة أنظمة HVAC والأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة كوظيفة فنية متكاملة.
• إعداد جداول صيانة تستند إلى توصيات الشركات المصنعة ومتطلبات التشغيل.
• تحليل بيانات الفحص ومراقبة الحالة لتحديد أولويات أعمال الصيانة.
• تطبيق مبادئ سلامة الأصول لإطالة العمر التشغيلي للمعدات وتقليل الأعطال.
• إدارة فرق الصيانة الداخلية والمقاولين مع ضمان الامتثال لكودات البناء ولوائح السلامة.

الفئة المستهدفة

• المتخصصون في إدارة المرافق الصلبة ومهندسو المباني.
• مديرو الصيانة والمشرفون الهندسيون.
• فنيو أنظمة HVAC والكهرباء والسباكة المتجهون لأدوار إشرافية.
• مديرو المرافق ومهندسو الأصول والموثوقية المسؤولون عن البنية التحتية للمباني.

المحور الأول: إدارة المرافق الصلبة والأنظمة وراءها

• ما تغطيه إدارة المرافق الصلبة وأهميتها للأداء العام للمنشأة.
• الأنظمة الهندسية الأساسية: HVAC، الكهرباء، السباكة، مكافحة الحريق.
• المبرر الاقتصادي لتبني إدارة فنية منظمة.

المحور الثاني: أداء أنظمة HVAC والطاقة

• مكونات أنظمة HVAC ومبادئ تشغيلها.
• استراتيجيات تحسين كفاءة الطاقة.
• الفحص الدوري وإدارة المرشحات وبرامج الصيانة الموسمية.

المحور الثالث: البنية التحتية الكهربائية وشبكات المياه

• توزيع الطاقة ولوحات التحكم والمولدات الاحتياطية.
• إمدادات المياه والصرف الصحي واكتشاف التسربات.
• فحوصات السلامة والامتثال والتكامل مع أنظمة الحريق والسلامة.

المحور الرابع: استراتيجية وتخطيط الصيانة

• أساليب الصيانة الوقائية والتنبؤية والمعتمدة على مراقبة الحالة.
• إعداد جداول الصيانة وأنظمة أوامر العمل.
• استخدام أنظمة CMMS لمتابعة سجل الصيانة والأداء.

المحور الخامس: سلامة الأصول وقرارات دورة الحياة

• مبادئ سلامة الأصول عبر دورة حياة المعدات.
• الفحص المعتمد على المخاطر وتقييم الأهمية.
• التخطيط الرأسمالي لاستبدال المعدات ومؤشرات الموثوقية الرئيسية.