تقدم أكاديمية الزمالة العربية البريطانية هذا البرنامج التدريبي في "تقييم حالة المباني وفحص السلامة الإنشائية"، بهدف تطوير المعارف الفنية اللازمة لفحص المباني وتحديد حالتها الإنشائية وتقييم مستوى سلامتها وفق أسس هندسية ومنهجيات فحص منظمة.

يتناول البرنامج الأساليب المتبعة في معاينة العناصر الإنشائية والمعمارية، ورصد مظاهر التلف والتدهور، وتحليل أسباب العيوب والشروخ والتشوهات التي قد تؤثر في أداء المبنى، كما يركز على قراءة المخططات والوثائق الفنية، وتوثيق نتائج الفحص، واستخدام أدوات القياس والفحوص غير المتلفة عند الحاجة، ويتناول كذلك تقييم المخاطر الإنشائية، وتصنيف حالة المبنى، وإعداد التقارير الفنية، وتحديد أولويات أعمال الصيانة والإصلاح والتدعيم بما يدعم اتخاذ قرارات هندسية سليمة ويحافظ على سلامة المستخدمين والأصول.

الفئة المستهدفة

• المهندسون المدنيون والإنشائيون المسؤولون عن فحص المباني وتقييم حالتها الإنشائية وتحديد احتياجاتها من الصيانة والإصلاح.
• مهندسو الصيانة وإدارة الأصول والمرافق العاملون في متابعة الحالة الفنية للمباني والمنشآت.
• المفتشون والفنيون والاستشاريون المشاركون في أعمال معاينة المباني وتوثيق العيوب والمخاطر الإنشائية.
• مدراء المشاريع والمسؤولون عن العقارات والمنشآت الذين تتطلب مهامهم فهم تقارير السلامة الإنشائية وتقييم حالة المباني.

أهداف البرنامج

في نهاية البرنامج التدريبي سوف يتعرف المشاركون على:

• فهم المبادئ الهندسية الأساسية لتقييم حالة المباني وفحص سلامتها الإنشائية.
• التعرف على أساليب المعاينة المنظمة ورصد العيوب والتلف في مختلف عناصر المبنى.
• تحليل أسباب الشروخ والتشققات والتشوهات ومظاهر التدهور وتأثيرها المحتمل على أداء المنشأ.
• استخدام منهجيات الفحص والقياس والفحوص غير المتلفة في جمع المعلومات اللازمة لتقييم الحالة الإنشائية.
• إعداد تقارير فنية واضحة تتضمن نتائج الفحص وتصنيف الحالة وتحديد المخاطر وأولويات الإصلاح أو التدعيم.

• أسس تقييم حالة المباني

  • مفهوم تقييم حالة المبنى وأهداف الفحص الإنشائي.
  • مراحل عملية الفحص وجمع المعلومات الفنية الأساسية.
  • معايير تصنيف حالة المباني ومستويات السلامة الإنشائية.

• الوثائق والمعلومات السابقة للفحص

  • مراجعة المخططات الإنشائية والمعمارية والوثائق المتاحة.
  • دراسة تاريخ المبنى وأعمال التعديل والصيانة السابقة.
  • تحديد المعلومات والبيانات اللازمة لبناء تصور أولي عن حالة المنشأ.

• المعاينة البصرية للمباني

  • أساليب إجراء المعاينة البصرية المنظمة للمبنى.
  • رصد مظاهر التلف والعيوب في العناصر الإنشائية والمعمارية.
  • توثيق الملاحظات وتحديد مواقع العيوب وخصائصها.

• فحص العناصر الإنشائية

  • فحص الأساسات والأعمدة والكمرات والبلاطات والجدران الإنشائية.
  • تقييم مؤشرات التدهور والضعف في العناصر الحاملة.
  • التمييز بين العيوب السطحية والمظاهر التي قد تشير إلى مشكلات إنشائية أعمق.

• الشروخ والتشققات في المباني

  • أنواع الشروخ والتشققات وخصائص كل نوع.
  • العوامل الإنشائية والمعمارية والبيئية المسببة للشروخ.
  • قراءة أنماط الشروخ وتقييم دلالاتها على حالة المنشأ.

• التشوهات والهبوط والحركة الإنشائية

  • مظاهر الهبوط والتشوه والانحراف في المباني.
  • أسباب الحركات الإنشائية وتأثير التربة والأحمال والظروف المحيطة.
  • مؤشرات التغير في سلوك المبنى وطرق تقييم مستوى الخطورة.

• تدهور الخرسانة المسلحة

  • مظاهر تلف الخرسانة وأسباب ظهورها.
  • تآكل حديد التسليح وتأثيره على العناصر الخرسانية.
  • العوامل البيئية والكيميائية المؤثرة في متانة الخرسانة.

• فحص المنشآت المعدنية

  • مظاهر التدهور والصدأ في العناصر والمنشآت المعدنية.
  • تقييم الوصلات واللحامات والمسامير ومناطق التركيز الإنشائي.
  • مؤشرات فقدان القطاع أو التشوه وتأثيرها على قدرة العناصر.

• فحص الأساسات والتربة المحيطة

  • مؤشرات المشكلات المرتبطة بالأساسات والتربة.
  • العلاقة بين سلوك التربة والهبوط والتشققات في المبنى.
  • العوامل المؤثرة في استقرار الأساسات وأداء المنشأ.

• فحص الجدران والعناصر غير الإنشائية

  • تقييم الجدران والقواطع والواجهات والعناصر المعمارية.
  • مظاهر الانفصال والرطوبة والتشققات والتدهور في العناصر غير الإنشائية.
  • تأثير العيوب غير الإنشائية على السلامة والاستخدام والأداء العام للمبنى.

• الفحوص والاختبارات غير المتلفة

  • مفهوم الفحوص غير المتلفة ودورها في تقييم حالة العناصر.
  • أساليب فحص الخرسانة وقياس خصائصها دون إحداث تلف مؤثر.
  • استخدام نتائج الفحوص غير المتلفة ضمن عملية التقييم الهندسي.

• أجهزة القياس وتوثيق النتائج

  • أدوات قياس الشروخ والتشوهات والاستواء والانحراف.
  • تقنيات تسجيل القياسات وربطها بمواقع العناصر الإنشائية.
  • تنظيم نتائج الفحص والصور والبيانات الفنية ضمن ملفات التقييم.

• تقييم المتانة والقدرة الإنشائية

  • العوامل المؤثرة في متانة العناصر الإنشائية والعمر التشغيلي للمبنى.
  • مؤشرات انخفاض القدرة الإنشائية للعناصر المختلفة.
  • الربط بين نتائج الفحص والحالة الفعلية للعناصر الحاملة.

• تقييم المخاطر والسلامة الإنشائية

  • تحديد مصادر الخطر الإنشائي وتصنيف مستوياتها.
  • تقييم العيوب وفق درجة تأثيرها واحتمالية تطورها.
  • تحديد الحالات التي تستدعي إجراءات عاجلة أو تدابير وقائية.

• تحليل نتائج الفحص

  • تجميع نتائج المعاينة والقياسات والفحوص ضمن إطار موحد.
  • تفسير البيانات وربط مظاهر التلف بأسبابها المحتملة.
  • تحديد مستوى الثقة في نتائج التقييم وحدود المعلومات المتاحة.

• تصنيف حالة المبنى

  • معايير تصنيف الحالة الإنشائية للمباني.
  • تحديد مستويات الحاجة إلى الصيانة والإصلاح والتدعيم.
  • ترتيب الأولويات وفق مستوى الخطورة وتأثير العيوب على أداء المبنى.

• إعداد تقارير فحص المباني

  • الهيكل الأساسي للتقرير الفني الخاص بتقييم حالة المبنى.
  • عرض نتائج الفحص والقياسات والملاحظات بطريقة واضحة ومنظمة.
  • توثيق العيوب والمخاطر والاستنتاجات الفنية بصورة قابلة للمراجعة.

• تحديد أعمال الإصلاح والتدعيم

  • المبادئ العامة لاختيار إجراءات الإصلاح المناسبة.
  • أسس تحديد الحاجة إلى التدعيم أو الاستبدال أو المعالجة.
  • ربط توصيات الإصلاح بدرجة التلف وطبيعة العنصر وظروف المبنى.

• إدارة صيانة وسلامة المباني

  • إعداد أولويات الصيانة استنادًا إلى نتائج تقييم الحالة.
  • وضع أسس المتابعة الدورية ورصد التغيرات في حالة المبنى.
  • إدارة سجلات الفحص والصيانة والتدخلات الهندسية السابقة.

• المعايير المهنية لاتخاذ القرار الهندسي

  • ضوابط إعداد التوصيات الفنية المتعلقة بسلامة المباني.
  • حدود مسؤولية الفاحص وأهمية توثيق الافتراضات والبيانات المستخدمة.
  • أسس اتخاذ القرارات المتعلقة باستمرار الاستخدام أو الإصلاح أو التدعيم أو التقييد.